Locale commerciale in Vendita a Pescara

Vendita Locale commerciale di circa 220 MQ in Via Ravenna n.95
Pescara Centro. Zona Via Nicola Fabrizi.

Il Locale commerciale ,suddiviso attualmente in più ambienti ,ha Tre Vetrine Fronte Strada ed è stato adibito a Centro Estetico e di Benessere.
Partendo dall'ingresso abbiamo una sala di attesa ,un ufficio e corridoi che conducono ai diversi locali estetici .
Sono presenti tre bagni rivestiti con piastrelle in ceramica.

Tutte le opere realizzate sono conformi alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Regolatore Generale- al Regolamento Edilizio - al Regolamento d'igiene vigenti.

L'Immobile è rifinito con parquet e porte in legno color noce chiaro .
Le pareti di suddivisione ,essendo in cartongesso, possono essere rimosse per consentire una diversa distribuzione degli spazi.

Il soffitto è stato controsoffittato per contenere l'Impianto di Climatizzazione e il trattamento dell'aria installato nell'immobile .
Le altezze sono diverse a seconda dell'ambiente.
L'altezza totale senza controsoffittatura è di 3,78 Metri.
L'immobile necessita di ristrutturazione essendo l'esercizio dell'attività in disuso.

Detto Locale commerciale con Categoria Catastale C/1 può essere utilizzato per altri negozi o attività di Commercio .

Si potrebbe anche attuare un cambio di destinazione d'uso del locale : da categoria C/1 a C/6 per realizzare Garage.
Un Tecnico e una Impresa Costruzioni ne valuteranno la totale fattibilità e i costi .

L'Immobile è ubicato in una zona di passaggio ,Centrale e servito da Parcheggi .
Piazza della Rinascita (Piazza Salotto), luogo di passeggio e di presenza di negozi di ogni genere ,Ristoranti ,Pizzerie , Bar ,si trova a pochi passi, così come il Mare.
La Via Ravenna del Locale commerciale è una traversa che confluisce in vie principali e centrali quali Corso Vittorio Emanuele e via Nicola Fabrizi .
Ed essendo una strada frequentata aggiunge all'Immobile visibilità.

La Circonvallazione che conduce verso altre città , periferie , Autostrade, è anch'essa vicina e di importante utilità.

L'acquisto di questo Immobile potrebbe essere anche un investimento per la realizzazione di piccoli negozi che costituirebbero fonte di reddito.